记得当时未来之境拿地时，一度被叫作“朱辛庄最后一块宅地”，就是这块地突然冒出来，让中海方面慌急忙慌，改了宣传口径..... 邻地块同时出让，开发商土拍时容易上头，另外有竞争，倒逼房企在产品上内卷升级，“好房子”能在北京铺得这么快，双子竞争绝对是重要推手之一。 配套方面，周边有梨园主题公园、王府井WellTown商业、东直门医院通州院区，地块的前身，是同仁堂制药厂和周边的平房区，老城区的烟火气还是在线的。 通州的红盘逻辑，更重区位，核心地块项目的热度，和非核心地块比，完全就是冰火两重天。从这个角度上看，新地的压力其实是比较大的。 而且通州的购买力，在这一轮周期里已经被云璟揽阅、花溪云锦、中建运河玖院以及玖树满和轮番收割过一遍了，存量客群被掏空，对新地的去化能力也是考验。 配套方面，新地紧邻地铁8号线和昌平线换乘站，步行距离也就300米。周边有超极合生汇、万达广场、积水潭医院，商业、教育配套和中海项目基本上一致，在交通上稍稍优于后者。 生态资源是这块地最大的杀手锏，紧邻南苑湿地公园，周边槐新公园、世界花卉大观园环伺，绿地覆盖率高，日常休闲、遛娃养老得天独厚，是主城稀缺的生态宜居板块。 黄村是大兴传统的主城区和政务核心，配套熟度在线，大悦春风里、新辰天地双商业，大兴区人民医院+广安门医院南区双医疗，还有念坛公园加持。 地处丰台成寿寺街道，三环至四环之间，紧邻地铁 10 号线分钟寺站，向北仅需两站即可直达国贸 CBD 通勤圈，核心地段的含金量无需多言。
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📸 李保亮记者 王英义 摄
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📸 申宇记者 王培 摄
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